Vista Ybirá fica no alto de uma colina rodeada pelo azul do mar de Búzios
A região Ybirá, nos arredores do campo de golfe do Clube Aretê, em Búzios, ganhará 23 novas casas com variadas tipologias no loteamento, com a infraestrutura completa do bairro. O Vista Ybirá é o novo lançamento do Opporunity Fundo de Investimento Imobiliário no Aretê, bairro em desenvolvimento na região da Rasa e Baía Formosa. Localizadas num ponto privilegiado, no alto de uma colina, as novas casas terão amplos terrenos e vista panorâmica para os lagos do campo de golfe, num lugar que unifica o clima e a praia de Búzios, à comodidade, ao conforto, às experiências, aos esportes e ao lazer do Aretê. A assinatura do projeto das casas é do arquiteto Afonso Kuenerz, especializado no estilo búzios.
Nessa primeira fase serão 23 unidades lineares ou de dois andares, com três a seis suítes, com até 354 m² em lotes de 1008 m² a 1.698 m², com espaço e estrutura completa para home office e home schooling. Todas terão o típico telhado de madeira com telha cerâmica, fachada com trechos revestidos em pedra e esquadrias em alumínio com folha de vidro inteira, privilegiando a bela vista para o verde. A estrutura completa atenderá a diversos estilos de vida, em um projeto desenvolvido utilizando ideias de urbanismo inovadoras, tecnologia, conceitos de saúde, bem-estar e sustentabilidade. Todas as casas terão direito de uso dos itens de serviços, lazer, segurança e estrutura do bairro Aretê.
“O Vista Ybirá unifica a atmosfera de uma casa de campo ao clima de praia, numa região rodeada pelo verde e pelo azul do mar. Como parte do Aretê, além do visual, os moradores terão a comodidade, o conforto, as experiências, os esportes e o lazer. Ou seja, acesso a todos os equipamentos e estrutura do bairro, como encontramos nas grandes cidades, mas sem perder a conexão com a natureza e a qualidade de vida. A facilidade e segurança nos deslocamentos, por terra, água ou ar, compõem a comodidade de se estabelecer em um bairro que já nesceu com uma Marina e um aeroporto”, explica Jomar Monnerat de Carvalho, gestor do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.
O valor médio de uma casa no Vista Ybirá será de R$ 2 milhões e haverá ainda a possibilidade de ampliações contratadas pelo programa My Choice. Os compradores poderão optar diversas possibilidades do programa, com Kit piscina com previsão de aquecimento de água; Kit churrasqueira a carvão e bancada com cuba nas varandas; Ampliação da edícula gourmet com churrasqueira a carvão, forno de pizza e bancada ampla, sauna a vapor com chuveiro, banheiro e suite; Ampliação edícula de hóspedes com duas suítes e sauna a vapor com chuveiro. Todas as casas foram acomodadas no terreno de forma que tivessem vista totalmente livre para o verde, o mar de búzios ou os lagos do golfe, dependendo de sua localização.
Por fazer parte do bairro Aretê, o condomínio terá acesso monitorado por meio de guarita e câmeras exclusivas, além de todo o controle de segurança existente no bairro. Infraestrutura completa com calçadas pavimentadas em piso intertravado com meio-fio “americano” que permite maior mobilidade de carros e pedestres. Vias internas asfaltadas, com iluminação em LED, rede subterrânea de energia, telecomunicações e iluminação do viário. Haverá ainda previsão para fibra óptica na rede subterrânea executada, ligações definitivas de água/esgoto tratados e gás encanado com central específica.
O Aretê está sendo desenvolvido em uma área de cerca de 6 milhões de m² na região da Praia Rasa e Baía Formosa e já conta com diversos equipamentos já em funcionamento, como o Clube com as suas três sedes: Praia, e o seu restaurante Aram; Esportiva e de Lazer, além da sede Golfe; o Aeroporto Umberto Modiano, a Pista de Ciclismo Aretê, a BR Marinas, o Hotel Aretê e uma escola. Em breve estará em pleno funcionamento a fábrica da Cervejaria Búzios, artesanal e com rótulos premiados. Como parte da expansão do bairro, o Opportunity está iniciando o desenvolvimento doPorto Aretê.Projetado para ser um complexo comercial de frente para os canais navegáveis conectados ao mar, terá estacionamento próprio, vagas molhadas, varandas e espaços abertos voltados para a água. Serão dezenas de lojas entre restaurantes, conveniência e serviços, seguindo a charmosa arquitetura buziana.
Assinado pela Feu Arquitetura, o projeto urbanístico do Aretê foi cuidadosamente planejado para valorizar a região e a sua integração com o meio ambiente. É de Heloísa Dantas, paisagista, bióloga e mestre especializada na vegetação de Búzios, o projeto de paisagismo que destaca a vegetação nativa com a manutenção da paisagem local em constante replantio. O bairro, desenhado com base no plano diretor municipal, seguindo a legislação urbanística de Búzios, venceu o Prêmio Firjan Ambiental 2021, na categoria “Água e efluentes”. O projeto Utilização de Água de Reuso para Irrigação do Campo de Golfe do Clube Aretê Búzios, em prática desde 2020, viabilizou a totalidade da irrigação do campo de golfe com água proveniente do tratamento terciário do esgoto da cidade de Búzios, somada a captação de água de chuva no bairro.