O Index Rio de Janeiro, levantamento mensal elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil, revela que, em 2017, o mercado carioca de imóveis acumulou uma queda de 2,9% nos preços para venda durante o ano. Os alugueis registraram uma queda ainda maior no período, com variação negativa de quase 8%.
Aos que buscam comprar um imóvel, o custo médio do metro quadrado de um apartamento usado de 65 m², dois dormitórios e uma vaga de garagem, ficou em R$ 6.065,00. Em termos reais e contemplando a inflação, o preço caiu quase 6% no ano. A zona Sul registrou o metro quadrado mais caro da cidade (R$ 13.771,00), enquanto a zona Oeste, o valor mais econômico (R$ 3.491,00).
Confira o ranking dos bairros mais caros e mais baratos para venda no Rio de Janeiro:
| Mais caros (metro quadrado) | |
| Leblon | R$ 21.912,00 |
| Ipanema | R$ 20.745,00 |
| Lagoa | R$ 16.676,00 |
| Mais baratos (metro quadrado) | |
| Ramos | R$ 3.287,00 |
| Guadalupe | R$ 2.950,00 |
| Santa Cruz | R$ 2.840,00 |
No quesito locação, 90% dos bairros analisados tiveram retrocesso nos preços em 2017. O aluguel de um apartamento de 65 m², dois dormitórios e uma vaga de garagem ficou em torno de R$ 1.556,00 por mês, uma queda acumulada de 7,6% no ano.
Confira agora o ranking dos bairros mais caros e baratos para locação na cidade maravilhosa:
Mais caros (preço mensal)
Leblon
R$ 3.718,00
Ipanema
R$ 3.585,00
Lagoa
R$ 2.836,00
Mais baratos (preço mensal)
Taquara
R$ 1.130,00
Méier
R$ 1.112,00
Praça Seca
R$ 868,00
A rentabilidade média anual da cidade se manteve em cerca de 4% durante todo o ano, o que significa que são necessários 24,7 anos de aluguel para recuperar o gasto com a compra, 3% mais que há um ano.
A seguir, o ranking dos bairros mais e menos atrativos para investir na capital fluminense:
| Mais rentáveis | % |
| Vargem Pequena | 5,3% |
| Taquara | 4,6% |
| Praça Seca / Maracanã | 4,4% |
| Menos rentáveis | % |
| Jardim Botânico | 3,3% |
| Ipanema | 3,2% |
| Lagoa / Leblon / Gávea | 3,1% |
“O momento segue positivo para quem pretende comprar um imóvel, seja para morar ou investir, pois ainda há espaço para negociar. O mesmo vale para quem quer aproveitar o começo do ano e conseguir um contrato de aluguel mais baixo em relação ao que paga atualmente ou para quem deseja dar um up grade no estilo de vida e buscar outras localidades para fixar residência”, destaca Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.
Sobre Imovelweb
Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com mais de 150 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. Mais informações em www.imovelweb.com.br
